מגורים קבועים וזמניים בקפריסין  

מגורים קבועים וזמניים בקפריסין

אנשים רבים שבוחרים לקנות נכס בקפריסין מתכוונים להתגורר שם באופן קבוע. עם זאת, כאשר רוכש הנכס אינו אזרח אירופאי, הוא מוגבל מבחינה חוקית מלגור ברפובליקה ליותר מ-90 ימים בשנה. כתוצאה מכך, אם הוא רוצה להישאר זמן רב יותר, עליו לקבל את היתר השהייה הקבוע (PR) הרלוונטי בקפריסין. ישנם שלושה סוגים שונים של היתרי שהייה קבועים ברפובליקה.

א. מסלול מהיר

הקטגוריה הראשונה נוגעת לבקשות המבוססות על קריטריוני השקעה לפי תקנה 6.2 לחוק מרשם האוכלוסין משנת 2002 ((L. 141(I)/2002). תהליך זה נודע בדרך כלל כ- 'מסלול מהיר'. בעל היתר שהייה לפי תקנה 6.2 רשאי להישאר ברפובליקה כל עוד ירצה. לצורך כך, מונפק כרטיס רלוונטי המתחדש כל 10 שנים. הקריטריונים לקבלת היתר השהייה לפי תקנה 6.2 מותווים כדלקמן:

1. על המבקש לרכוש נכס בשווי מינימלי של 300,000 אירו בתוספת מע"מ. הדבר כרוך ברכישת נכס חדש מחברת בנייה בקפריסין. על מנת להגיש את הבקשה, על המבקש לבצע תשלום מינימלי של 300,000 אירו בתוספת מע"מ לחברת הבנייה. הוא רשאי לרכוש נכס בשווי של 300,000 אירו בתוספת מע"מ, אך על מנת להגיש את הבקשה עליו לבצע תשלום זה לחברת הבנייה.
2. הכספים לרכישת הנכס צריכים להגיע מחשבון בנק זר, והם צריכים להיות או מחשבון המבקש או מחשבון בן/בת הזוג של המבקש, אם בן/בת הזוג נכלל/ת בבקשה. עם הגשת הבקשה, נדרש למסור דפי בנק המעידים בבירור על העברת הכספים או מחשבון המבקש או מחשבון בן/בת הזוג לחשבון הבנק של חברת הבנייה. בנוסף לבקשה יש לצרף הוכחת תשלום בסך 300,000 אירו בתוספת מע"מ מחברת הבנייה.
3. על המבקש להיות בעל הכנסה שנתית מינימלית של 50,000 אירו. אם בן/בת הזוג של המבקש נכלל/ת בבקשה, אזי ההכנסה השנתית הנדרשת תגדל ב-15,000 אירו. לפיכך, על המבקש להוכיח הכנסה שנתית של לפחות 65,000 אירו. אם המבקש כולל את ילדיו הקטינים בבקשה, ההכנסה השנתית הנדרשת תגדל ב-10,000 אירו עבור כל ילד קטין. לדוגמה, אם למבקש יש בן/בת זוג ושני ילדים קטינים, עליו להוכיח הכנסה שנתית של לפחות 85,000 אירו. המסמך היחיד המוכר על ידי הרפובליקה כראיה תקפה להכנסתו של המבקש הוא הצהרת המס של המבקש במדינת מגוריו.

ההכנסה כוללת:

¡. שכר
ii. iiפנסיה
iii. הפקדות בחשבון בנק זר
iv. שכירויות
.v דיבידנדים
vi. ריבית על פיקדונות או כיוצא מן הכלל, דיבידנדים מחברה ברפובליקה (באישור רואה החשבון של החברה כי אינו מקבל כל משכורת מתפקידו) או דמי שכירות ברפובליקה, או מהכנסה בחשבון הבנק שלו ברפובליקה ממשכורת מעבודתו הקודמת בחברה בעלת אינטרסים זרים.

על המבקש לספק גם:

1. העתק דרכון תקף או תעודת מסע אחרת בתוקף של שלושה (3) חודשים לפחות ממועד הגשת הבקשה.
2. תעודת רישום פלילי מקורית ונקיה מארץ המוצא או המגורים, אם המבקש מתגורר במדינה שאינה מדינת המוצא, בצירוף תרגום רשמי ליוונית או אנגלית. המסמך חייב להיות מאומת ומאושר ע"י אפוסטיל.
3. תעודת נישואין בצירוף תרגום רשמי ליוונית או אנגלית, מאומתת ומאושרת ע"י אפוסטיל כדין.
4. תעודת ביטוח בריאות המכסה טיפול רפואי, לרבות אשפוז וטיפול חוץ, וכן הובלת הגופה.
5. שטר בעלות/מסמך רכישה שהופקד בלשכת רישום המקרקעין מאושר ע"י אפוסטיל כדין.
6. קבלות רשמיות המעידות על תשלום של לפחות 300,000 אירו בתוספת מע"מ לחברת הבנייה, ללא קשר למועד מסירת הנכס למבקש. לקבלות אלו יש לצרף מסמכים רלוונטיים המעידים על העברת כספים מחשבון בנק זר, כגון דפי בנק מחשבון הבנק של המבקש ודפי בנק מחברת הבנייה המאשרים את קבלת הכספים מהמבקש.
7. הצהרת המבקש ובן/בת זוגו כי אין בכוונתם לעבוד או לעסוק בכל סוג של עסק בקפריסין.
8. על המבקש להמציא מדי שנה למחלקת ההגירה ראיות המוכיחות כי הוא עדיין מחזיק בהשקעה (די בחשבון שירות), כי הוא ממשיך להיות בעל הכנסה שנתית הנדרשת עבורו ולעבור בני משפחתו, וכן תעודת ביטוח בריאות אם הוא אינו רשום במערכת הבריאות הלאומית (GESY). בנוסף, על המבקש ובני משפחתו להגיש מדי שנה תעודת רישום פלילי נקיה מארץ מוצאם.
9. ביטוח בריאות למבקש ולכל אדם אחר הנכלל בבקשה.

לגבי ילדים קטינים, אם יגיעו לגיל 18, היתר השהייה שלהם מסתיים. עם זאת, אם הילד הוא סטודנט, הוא רשאי לבקש מתן או חידוש היתר שהייה עד גיל 25. על מנת להמשיך בבקשה כאמור, על הפונה להמציא אישור הרשמה ממוסד חינוך. לאחר שהגיע לגיל 25 הילד מאבד את היתר השהייה, וכדי לקבל היתר שהייה חדש עליו להגיש בקשה לא כתלוי יותר, אלא כמבקש הראשי. לכן, עליו לבצע את ההליך המתואר לעיל.

ב. בקשה לפי קטגוריה F

השיטה השנייה לרכישת תושבות קבע היא באמצעות בקשה בקטגוריה F. בקטגוריה זו אין הגבלה על שווי הנכס שיירכש. יתרה מכך, מישהו יכול להגיש בקשה לאישור שהייה גם עם הסכם שכירות. התנאי המקדים היחיד הוא שהמבקש חייב להיות בעל מקום מגורים ברפובליקה. קריטריוני ההכנסה הם כדלקמן:

1. על המבקש להיות בעל מקום מגורים ברפובליקה.
2. על המבקש להיות בעל הכנסה שנתית מינימלית של 30,000 אירו.
3. אם בן/בת הזוג נכלל/ת בבקשה, ההכנסה השנתית עולה ב-5,000 אירו, וכן עבור כל ילד תלוי.

לדוגמה, אם המבקש מבקש תושבות קבע יחד עם בן/בת זוגו וילד אחד תלוי, עליו להוכיח הכנסה שנתית מינימלית של 40,000 אירו.

ההכנסה כוללת:

¡. שכר
ii. פנסיה
iii. הפקדות בחשבון בנק זר
iv. שכירויות
.v דיבידנדים
vi. ריבית על פיקדונות או כיוצא מן הכלל, דיבידנדים מחברה ברפובליקה (באישור רואה החשבון של החברה כי אינו מקבל כל משכורת מתפקידו) או דמי שכירות ברפובליקה, או מהכנסה בחשבון הבנק שלו ברפובליקה ממשכורת מעבודתו הקודמת בחברה בעלת אינטרסים זרים.

על המבקש לספק גם:

1. העתק דרכון תקף או תעודת מסע אחרת בתוקף של שלושה (3) חודשים לפחות ממועד הגשת הבקשה.
2. תעודת רישום פלילי מקורית ונקיה מארץ המוצא או המגורים, אם המבקש מתגורר במדינה שאינה מדינת המוצא, בצירוף תרגום רשמי ליוונית או אנגלית. המסמך חייב להיות מאומת ומאושר ע"י אפוסטיל.
3. תעודת נישואין בצירוף תרגום רשמי ליוונית או באנגלית, מאומתת ומאושרת ע"י אפוסטיל כדין.
4. תעודת ביטוח בריאות המכסה טיפול רפואי, לרבות אשפוז וטיפול חוץ, וכן הובלת הגופה.
5. שטר בעלות או מסמך רכישה שהוגשו ללשכת רישום המקרקעין, מאושר כדין, בצירוף הסכם שכירות של 12 חודשים לפחות, חתום ומאושר.
6. ביטוח בריאות למבקש ולכל אדם אחר הנכלל בבקשה.

ג. היתר שהייה זמני/ תלוש ורוד

היתר שהייה זמני ידוע גם בשם תלוש ורוד ('Pink Slip'). היתר ספציפי זה תקף לתקופה של 12

חודשים וניתן לחידוש כל 12 חודשים. התנאים המקדמיים הם כדלקמן:

1. על המבקש להיות בעל מקום מגורים ברפובליקה.
2. על המבקש להיות בעלים של חשבון בנק בבנק קפריסאי, אליו יש להפקיד 10,000 אירו במהלך השנה הראשונה להגשת הבקשה. בשנה השנייה של הבקשה יש להגדיל את הסכום שהופקד בבנק הקפריסאי ל-24,000 אירו. אם בן/בת הזוג נכלל/ת בבקשה, סכום ההפקדה הנדרש יגדל ל-28,400 אירו.
3. העתק דרכון תקף או תעודת מסע אחרת בתוקף של שלושה (3) חודשים לפחות ממועד הגשת הבקשה.
4. תעודת רישום פלילי מקורית ונקיה מארץ המוצא או המגורים, אם המבקש מתגורר במדינה שאינה מדינת המוצא, בצירוף תרגום רשמי ליוונית או אנגלית. המסמך חייב להיות מאומת ומאושר ע"י אפוסטיל.
5. תעודת נישואין בצירוף תרגום רשמי ליוונית או אנגלית, מאומתת ומאושרת ע"י אפוסטיל כדין.
6. תעודת ביטוח בריאות המכסה טיפול רפואי, לרבות אשפוז וטיפול חוץ, וכן הובלת הגופה.
7. שטר בעלות או מסמך רכישה שהוגשו ללשכת רישום המקרקעין מאושר כדין בצירוף הסכם שכירות של 12 חודשים לפחות, חתום ומאושר.
8. צילומי חזה ובדיקות דם.